Kocaeli’de emlak vergisinde ikinci taksit dönemi başladı

Kocaeli genelindeki ev, arsa, tarla ve iş yeri sahipleri için emlak vergisinde ikinci taksit ödeme dönemi resmen başladı. İzmit, Gebze, Darıca, Gölcük, Çayırova, Dilovası, Körfez, Derince, Kartepe, Başiskele, Karamürsel ve Kandıra olmak üzere toplam 12 ilçedeki mülk sahiplerini ilgilendiren ödemeler için tanınan son tarih 30 Kasım 2026 olarak açıklandı. Belirlenen yasal süre içerisinde vergi ödemesini yapmayan mükellefleri ise gecikme zammı bekliyor.

İzmit’te Sagopa Kajmer konserinde gerginlik: Sahneye atlamak isteyen gence müdahaleHaberi Oku

Emlak Vergisi Ödemeleri ve Muafiyet Koşulları

Emlak vergisi, bina, arsa ve araziler üzerinden tahsil ediliyor ve yıl içerisinde iki eşit taksitte ödeniyor. İlk taksit mart, nisan ve mayıs aylarında yatırılırken, ikinci taksit kasım ayı içinde ödeniyor. Yıllık verginin tamamını ilk taksit döneminde ödeyen mülk sahiplerinin ikinci taksit için ayrıca ödeme yapması gerekmiyor. Kocaeli’de konut, iş yeri, dükkân, arsa veya tarla sahibi olan vatandaşlar, kanuni muafiyet şartlarını taşımadıkları sürece vergi mükellefi sayılıyor. Birden fazla taşınmazı bulunan kişilerin her gayrimenkul için ilgili ilçe belediyesindeki vergi kayıtlarını kontrol etmesi önem taşıyor.

Vatandaşlar vergi ödemelerini taşınmazın bulunduğu ilçe belediyesinin veznelerinden veya belediyelerin sunduğu çevrim içi ödeme kanallarından gerçekleştirebiliyor. Bazı belediyeler anlaşmalı bankalar ve e-Devlet üzerinden de borç sorgulama ve ödeme hizmeti sunuyor. Örneğin İzmit’te konutu bulunan bir vatandaş ödemesini İzmit Belediyesine, Gebze’de arsası bulunan bir mülk sahibi ise Gebze Belediyesine yapıyor.

Emekli, Engelli ve Şehit Yakınlarına Yönelik Muafiyetler

Emlak vergisinde bazı vatandaşlar için sıfır oranlı vergi uygulaması yer alıyor. Türkiye sınırları içerisinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olan ve gerekli gelir koşullarını sağlayan emekliler emlak vergisi ödemiyor. Ancak yalnızca emekli olmak muafiyet için yeterli görülmüyor ve birden fazla konutu bulunan emekliler bu uygulamadan yararlanamıyor. Engelli vatandaşlar, gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri ile hiçbir geliri bulunmayan kişiler de belirli şartlarla sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanabiliyor. Bu gruptakiler için de brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olma şartı aranıyor ve muafiyet için ilgili belediyeye başvuru yapılarak gerekli belgelerin sunulması gerekiyor.

Muafiyet konusunda konutun kullanım amacı da önem taşıyor. Yalnızca dinlenme amacıyla kullanılan yazlık konutlar sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasının dışında kalıyor. Buna karşılık muafiyet şartlarını taşıyan bir kişinin tek konutunu kiraya vererek başka bir evde kiracı olarak oturması tek başına muafiyet hakkını ortadan kaldırmıyor.

Gecikme Zammı Oranı ve Diğer Yasal Düzenlemeler

Emlak vergisinin ikinci taksitini son ödeme tarihine kadar yatırmayan mükelleflerin borçlarına gecikme zammı hesaplanıyor. Gelir İdaresi Başkanlığının yayımladığı bilgilere göre, 13 Kasım 2025 tarihinden itibaren geçerli olan aylık gecikme zammı oranı yüzde 3,7 olarak uygulanıyor. Ay kesirlerine karşılık gelen gecikme zammı ise günlük olarak hesaplanıyor.

Gayrimenkulünü satmayı planlayan vatandaşların vergi borçlarını kontrol etmesi gerekiyor. Gelir İdaresi Başkanlığının bilgilendirmesine göre, emlak vergisi borcu bulunan bina ve arazilerin devir ve ferağ işlemleri, miras, mahkeme kararı, cebrî icra ve kamulaştırma gibi kanunda belirtilen istisnalar dışında tapu müdürlüklerince gerçekleştirilmiyor. Öte yandan kasım ayında çevre temizlik vergisinin 2026 yılı ikinci taksit ödemeleri için de süre sona eriyor ve Gelir İdaresi Başkanlığının vergi takviminde bu ödemenin son günü de 30 Kasım 2026 olarak yer alıyor.