Kocaeli yapı denetim düzenlemesi: 12 ilçe için iki yeni bölge

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni düzenlemeyle birlikte, Kocaeli sınırları içinde faaliyet gösteren yapı denetim şirketlerinin elektronik sistem üzerinden görevlendirilme esaslarında değişikliğe gidildi. 29 Aralık 2018 tarihli ve 30640 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Yapı Sahipleri ile Yapı Denetimi Hizmet Sözleşmesi İmzalayacak Yapı Denetim Kuruluşlarının Elektronik Ortamda Belirlenmesine İlişkin Usul ve Esaslara Dair Tebliğ üzerinde yapılan bu değişiklik, kentin yapı denetim mekanizmasında yeni bir dönemin kapısını araladı. Yapılan çalışmayla kentin 12 ilçesi iki farklı görevlendirme alanına bölündü.

İzmit’te Sagopa Kajmer konserinde gerginlik: Sahneye atlamak isteyen gence müdahaleHaberi Oku

Yayımlanan tebliğin 8’inci maddesine eklenen 17’nci fıkra hükümleri doğrultusunda, Kocaeli’deki yapı denetim kuruluşlarının sahadaki görev dağılımı artık iki ayrı coğrafi bölgeye göre yapılacak. Belirlenen yeni sisteme göre yapı denetim firmalarının faaliyet göstereceği alanlar birinci ve ikinci bölge olmak üzere ikiye ayrıldı. Bu yapılanmada ilk grup 7 ilçeden meydana gelirken, ikinci grupta ise 5 ilçe yer aldı.

Bakanlığın hazırladığı yeni esaslara göre oluşturulan birinci yapı denetim görevlendirme bölgesinde Başiskele, Derince, Gölcük, İzmit, Kandıra, Karamürsel ve Kartepe ilçeleri konumlandırıldı. Bu coğrafi sınırda merkezleri bulunan denetim büroları, ilgili mevzuatta yer alan şartlar çerçevesinde, diğer bölge sınırları içinde görev almak istemedikleri durumlarda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına resmi başvuruda bulunabilecek.

Kocaeli'nin sanayi ve nüfus yoğunluğuyla dikkat çeken ilçeleri ise ikinci yapı denetim görevlendirme bölgesine dahil edildi. Bu kapsamda Çayırova, Darıca, Dilovası, Gebze ve Körfez ilçeleri ikinci grupta yer aldı. Yapılan bu ayrımla birlikte İzmit ile Gebze kentin farklı yapı denetim bölgelerinde konumlandırılmış oldu. Ancak bu düzenleme, denetim şirketlerinin başka coğrafi alanlarda iş yapmasının tamamen yasaklandığı anlamına gelmiyor.

Getirilen yeniliklerin en dikkat çekici maddesini, yapı denetim şirketlerine talep etmedikleri bölgede görev almamak adına başvuru hakkı tanınması oluşturdu. Buna göre, merkezi Kocaeli’nin birinci bölgesinde yer alan bir yapı denetim firması, ikinci gruptaki ilçelerde görevlendirilmek istemediği takdirde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına dilekçe verebilecek. Aynı şekilde ikinci bölgede merkezi bulunan bir kuruluş da birinci gruptaki ilçelerde görev almayı reddedebilecek.

Örneğin, İzmit merkezli bir yapı denetim şirketi, Gebze veya Darıca sınırları içindeki projelerde görevlendirilmemeyi talep ettiğinde Bakanlığa müracaat edebilecek. Benzer biçimde Gebze merkezli bir kuruluş da İzmit, Kartepe ya da Gölcük gibi birinci bölgede yer alan ilçelerde görev üstlenmemeyi isteyebilecek. Yapılacak bu başvuruların ardından, tebliğin 8’inci maddesinin yedinci ve sekizinci fıkralarında yer alan istisnai haller hariç tutulmak kaydıyla, ilgili firmalara merkezlerinin bulunduğu bölgenin dışından görevlendirme çıkarılmayacak.

Şirketlerin bölgesel görevlendirme taleplerinin işleme alınması ve değerlendirilmesi için bir süre sınırı da getirildi. Bakanlığa verilecek dilekçeler en geç 7 iş günü içinde neticelendirilecek. Böylece yapı denetim kuruluşları, merkezlerinin dışındaki alanlarda çalışmama iradelerini resmiyet dökebilecek ve başvurularının belirli bir takvim içerisinde sonuçlandırılmasını talep edebilecek.

Yeni tebliğ, Kocaeli’deki yapı denetim sisteminin tepeden tırnağa değiştiği manasına gelmiyor. Denetim şirketlerinin elektronik ortamda belirlenmesine yönelik uygulama devam edecek. Yapılan değişiklik yalnızca kuruluşların hangi coğrafi sınırda görevlendirilebileceğini düzenleyen esasları kapsıyor. Ayrıca kentin idari sınırları, ilçe dağılımı veya genel imar planlarında bu kararla herhangi bir oynama yapılmadı.

Yayımlanan düzenlemede yapı denetim hizmet ücretlerinin artırılması, inşaat ruhsatı şartlarının değiştirilmesi ya da denetim kriterlerinin yeniden belirlenmesine dair herhangi bir hüküm yer almadı. Bakanlık tarafından duyurulan tebliğ değişikliği sadece Kocaeli’yi değil, aynı zamanda Balıkesir ve Antalya illerini de kapsayacak şekilde tasarlandı.

Balıkesir üç ayrı yapı denetim görevlendirme bölgesine ayrılırken, Antalya iki ana bölge olarak yapılandırıldı ve Antalya’daki birinci bölge de kendi içinde A ve B olmak üzere iki kısma bölündü. İlgili illerde faaliyet gösteren yapı denetim şirketlerine de belirlenen kurallar çerçevesinde merkezlerinin dışındaki bölgelerde görevlendirilmemek adına Bakanlığa başvuru yolu açıldı.

Tebliğin yürürlüğe giriş maddesine göre yeni uygulama, Resmî Gazete’de yayımlandığı tarihten itibaren tam bir ay sonra hayata geçecek. Bu sürecin tamamlanmasıyla birlikte Kocaeli’deki yapı denetim şirketlerinin görevlendirmelerinde iki bölgeli mekanizma tam anlamıyla devreye girmiş olacak.